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m****6 熱心網友房東未能保證房屋具備應有的使用價值，影響正常居住，應承擔解除合同的責任；你可要求房東對房屋進行維修，在沒有明確房東對房子維修責任的情況下，可以通過所屬物業(yè)公司進行現場核定，以確定出現的房屋問題是潛在隱患，還是使用過程中的不當過錯。如果是使用不當造成的賠償責任將由房東與房客共同承擔，一般情況下，不會由房客來承擔完全責任。這個不算違約，房東需對房子進行維修，如果房東拒不維修，你可以要求解除合同。
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