你好，請問拆遷安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別，上市交易有限制嗎？謝謝——南京
你好，請問拆遷安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別，上市交易有限制嗎？謝謝
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o****6 熱心網(wǎng)友拆遷安置房，需要房主持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅，等稅費，辦理完畢原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，之后，才可以自由買賣過戶。 一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房. 二類經(jīng)濟適用房： 這類經(jīng)濟適用房“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權證標注為經(jīng)濟適用房，管理上比照經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?麻煩給個非常滿意評價，非常感謝~！
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我請問下 買二手的拆遷安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別?是不是不允許交易?——南京
答: 北京凱諾律師事務所拆遷律師，您好，建議最好不要買安置房
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請問經(jīng)濟適用房和拆遷安置房有什么區(qū)別？如果不同那么這兩類房產(chǎn)在交易時都是什么樣的程序？都有哪些要求和政策？另外怎么才能查詢到某房產(chǎn)...
答: 拆遷安置房很多也是發(fā)放“經(jīng)濟適用房”的產(chǎn)權證，但是這類房產(chǎn)屬于“等同于經(jīng)濟適用房管理”。 并不完全適用于經(jīng)濟適用房管理政策。拆遷安置的經(jīng)濟適用房在上市的時候需要補交3%的...
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請問下拆遷安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？拆遷安置房是否也是滿五年后才可以交易？如果拆遷安置房土地性質(zhì)是集體土地是否能辦理房產(chǎn)證？能...
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我請問下 買二手的拆遷安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別?是不是不允許交易?——南京
答: 如果拆遷安置房的“兩證”（房產(chǎn)證和土地證）齊全的話，是可以交易的。但是目前有規(guī)定要求，經(jīng)濟適用房未滿5年是不可以上市交易的。
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答: 拆遷安置房很多也是發(fā)放“經(jīng)濟適用房”的產(chǎn)權證，但是這類房產(chǎn)屬于“等同于經(jīng)濟適用房管理”。 并不完全適用于經(jīng)濟適用房管理政策。拆遷安置的經(jīng)濟適用房在上市的時候需要補交3%的...