繼承公證書下來過戶房產(chǎn)如何辦理？繼承房產(chǎn)過戶有哪些流程？
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e****8 熱心網(wǎng)友可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。
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北京辦理房產(chǎn)過戶有公證遺囑還需要繼承公證書嗎？誰能說說呢？
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繼承公證書下來過戶房產(chǎn)如何辦理？繼承房產(chǎn)過戶流程？
答: 房產(chǎn)繼承過戶，拿到公證書后持房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復印件、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）到主管部門辦理繼承手續(xù)。繳清稅費后，由房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新的...
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母親去世留下其唯一房產(chǎn)已滿五年，現(xiàn)由我繼承，已辦妥繼承公證。我已有二套住房，這是第三套，一問可以辦理房產(chǎn)過戶嗎？——南京
答: 您好，因拆遷還建、贈與、繼承等“被動買房”情況不屬于限購范圍，這套房產(chǎn)是可以過戶到您名下的，法定繼承人繼承遺產(chǎn)，是不征收契稅的。
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遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要公證嗎？誰知道呢？
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母親去世留下其唯一房產(chǎn)已滿五年，現(xiàn)由我繼承，已辦妥繼承公證。我已有二套住房，這是第三套，一問可以辦理房產(chǎn)過戶嗎？——南京
答: 您好，因拆遷還建、贈與、繼承等“被動買房”情況不屬于限購范圍，這套房產(chǎn)是可以過戶到您名下的，法定繼承人繼承遺產(chǎn)，是不征收契稅的。