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9****3 熱心網(wǎng)友商品房不符合交付條件的處理 買受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗收手續(xù)，不符合法定強制性交付條件的，可以判決出賣人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付給買受人，但買賣合同存在永久性履行不能情形的除外。 買受人明知商品房不具備法定或約定交付條件仍同意接收房屋后，又以房屋不具備交付條件為由主張逾期交房違約金的，不予支持，但買受人有權(quán)要求出賣人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定完善房屋交付條件，并主張因房屋交付條件不具備給其造成的實際損失。 商品房買賣合同示范文本約定出賣人“于房屋實際交付之日起三十日內(nèi)支付違約金”，出賣人實際逾期交付房屋的，買受人應(yīng)當依合同約定的履行期限主張逾期交房違約金；房屋逾期尚未實際交付，買受人主張逾期交房違約金，出賣人以合同約定的履行期限尚未屆至為由提出抗辯的，不予采信。
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上海唯一一套住房,未滿5年可否交易?先買的一套商品房,后又有1套拆遷安置房,如果出售商品房
答: 商品房不符合交付條件的處理 買受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗收手續(xù)，不符合法定強制性交付條件的，可以判決出賣人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗收，并將驗收...
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【玉開?春天里】 回遷安置房，做商品房出售，房產(chǎn)證有保障嗎，到時政府回收了，拆遷有保障嗎
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老公名下一套商品房和沒有交易過的拆遷安置房有證，是否可以再購置房產(chǎn)
答: 可以購置非住宅房產(chǎn)。
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你好，父母名下有套拆遷安置房，已滿5年，打算出售，但此房是唯一住房，請問能進行交易嗎？——南京
答: 您好。拆遷安置房滿5年之后，如果已辦理房產(chǎn)證、土地證這兩證，就可以正常買賣，也是可以出售的，與是否是唯一住房無關(guān)。但是您賣掉唯一的住房，確定父母有其他地方可以住嗎？
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房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而在民間已經(jīng)形成了事實上的拆遷安置房交易市場，甚至出現(xiàn)了批量收購此類房屋然后再轉(zhuǎn)賣牟利的...
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交了2萬的定金，現(xiàn)在房子又不想買了，本來說是商品房，通過一了解說是拆遷安置房沒安置完的又當安置房出售的定金能退嗎？
答: 你好 ，這個看合同有沒有注明本房性質(zhì)，如果沒有注明是可以要求退款的