老師你好，新杭州人剛辦完落戶(hù)準(zhǔn)備買(mǎi)房，在鳳起路附近工作，400萬(wàn)左右的預(yù)算，自住兼投資，最近參加了銀城云谷天鏡的——杭州
老師你好，新杭州人剛辦完落戶(hù)準(zhǔn)備買(mǎi)房，在鳳起路附近工作，400萬(wàn)左右的預(yù)算，自住兼投資，最近參加了銀城云谷天鏡的搖號(hào)，但是還是很糾結(jié)，覺(jué)得板塊內(nèi)商業(yè)配套比較欠缺，開(kāi)發(fā)商不了解，樓盤(pán)體量較小，離地鐵距離較遠(yuǎn)，該盤(pán)是否值得購(gòu)買(mǎi)，與臻蘭府和武林上城對(duì)比如何？是否有其他更好的推薦，謝謝！
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e****1 熱心網(wǎng)友銀城云谷天境位于三墩北板塊，屬于近兩年新發(fā)展的板塊。地鐵距離是一個(gè)弱項(xiàng)。因?yàn)閷儆谖骱^(qū)，從行政區(qū)域上來(lái)說(shuō)還是不過(guò)的。云谷天境近期推出的洋房，均價(jià)2.93萬(wàn)元㎡。洋房的得房率比較高，舒適度肯定比高層好。開(kāi)發(fā)商來(lái)自南京，也是一個(gè)比較注重產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商。作為進(jìn)杭州的首個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商還是非常用心的。臻藍(lán)府位于拱墅區(qū)桃源板塊，近期要加推洋房5、7號(hào)樓。這里周邊的生活配套一個(gè)是桃源目前已經(jīng)有的幾個(gè)小區(qū)的底商，綜合體的話略微遠(yuǎn)一些。地鐵距離還可以。融創(chuàng)品牌比較大，近幾年在歸心社區(qū)打造上也是非常有亮點(diǎn)。武林上城，龍湖丁橋天街的住宅部分，體量不算大，但靠近綜合體，距離地鐵比較近，如果你比較喜歡熱鬧的話，武林上城也可以考慮。產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，武林上城就是高層了。居住的舒適度會(huì)略低一些。綜合考慮吧，如果你希望通勤是地鐵，靠近地鐵的對(duì)你來(lái)說(shuō)更方便些。