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  s****1 熱心網(wǎng)友

  房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對價,而在商品房轉讓中,買受人可以通過贈予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對價,還可以將它作價入股,抵償債務,這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權屬的轉移。 　　房地產(chǎn)轉讓以下情形無效: 1.司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; 2.依法收回土地使用權的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4.權屬有爭議的; 5.未依法登記領取權屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形的。

  2021-05-19