拆遷安置房,實(shí)際出資不足7萬(老人已退休,能否以7萬的標(biāo)準(zhǔn)來辦理買賣過戶,是否現(xiàn)在提前做好公證?

拆遷安置房,實(shí)際出資不足7萬(老人已退休,出資人為兒子),以2005年的市值計(jì)算房價(jià)近二十萬,由于多種原因2012.2月房產(chǎn)證才辦下來,至今產(chǎn)證不滿5年,現(xiàn)準(zhǔn)備過戶給兒子,能否以7萬的標(biāo)準(zhǔn)來辦理買賣過戶,或者以原價(jià)二十萬辦理過戶,需要提供哪些材料?如果可以,是否需等到產(chǎn)證滿5年?如卻需等產(chǎn)證滿5年,是否現(xiàn)在提前做好公證?(老人年事已高),盼高人指點(diǎn)迷津,謝謝!