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  北京二手房交易流程如下：1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方看房，然后洽談價(jià)格，付款方式，交房意思等等，合同實(shí)現(xiàn)之后決定。2、查檔，查檔是由雙方持有那個(gè)房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到房管局去查檔。3、進(jìn)行簽訂合同，雙方要在合同里面具體的約定房屋的價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)護(hù)、監(jiān)管，還有貸款的那個(gè)申請(qǐng)時(shí)間，贖樓的費(fèi)用、過(guò)戶的時(shí)間、稅費(fèi)的承擔(dān)方式和支付方式。還有可能一些涉及到是租客的情況，那個(gè)中介費(fèi)用，這些都要具體約定。4、由賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)公證。5、是進(jìn)行那個(gè)資金的監(jiān)管和貸款的申請(qǐng)，貸款申請(qǐng)是由買(mǎi)方去向銀行進(jìn)行申請(qǐng)貸款。6、贖樓，在買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付了擔(dān)保費(fèi)之后，擔(dān)保公司會(huì)向那個(gè)貸款的銀行申請(qǐng)贖樓，贖樓之后就可以進(jìn)行房屋的過(guò)戶，過(guò)戶之后還需要向銀行做一個(gè)抵押登記，7、交房，交房需要做一些那個(gè)交房清單，像一些水電家電等等這些寫(xiě)清楚，以免以后發(fā)生糾紛。

  2021-09-10