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  魯****4 熱心網友

  房產過戶費一般需要繳納以下費用：1、營業(yè)稅，稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定，若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；2、個人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；3、印花稅，稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。4、契稅，基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納；5、測繪費，1.36元平米，總額=1.36元每平米乘上實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的；6、二手房交易手續(xù)費總額，住宅6元每平米乘上實際測繪面積，非住宅10元平米；7、登記費，工本費80元，共有權證20元。

  2021-11-02