購房合同不備案有效嗎？
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9****6 熱心網(wǎng)友1、合同在一定條件下有效，bai 不過du你要是和開發(fā)商簽的，你可以自動zhi視為無效，直到開發(fā)商去備案為止。 2、開dao發(fā)商新建樓盤備案是不用業(yè)主簽字的。 正常程序：開發(fā)商要先去備案，然后才能有預(yù)售許可證，才能和你簽預(yù)售房合同，然后房屋建成，換購房合同，交錢，入住，開發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。 明白這種先后關(guān)系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問題的，但絕對沒有人管， 老百姓吃虧上當(dāng)都得自己背！
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