全部1個(gè)回答

• 
  2****9 熱心網(wǎng)友

  地下室不算占地面積，如果產(chǎn)權(quán)證上有地下室的話，算建筑面積，沒(méi)有的話，地下室算使用面積。地下室、半地下室（車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)站等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口 (不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2 m者應(yīng)計(jì)算12面積。地下室可以理解為單獨(dú)的一層，層高過(guò)了2.2肯定是算建筑面積的，就像單層的房子一樣地下室下面是筏板上面是頂板，自然層只有一層，算一層的面積，算的是圍著地下室一圈的墻所圍的水平面積。 這棟房子建筑面積計(jì)算是這樣的：地下室算一層，是外墻外邊線所圍面積，頂板以上部分是各棟外墻所圍面積（如果是A）乘以18（各層假如是一樣的），也就是說(shuō)地下室建筑面積會(huì)大于地面上的單層A。

  2022-02-22