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  凱****師 熱心網(wǎng)友

  北京市凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，你好，一般情況下應(yīng)該 是不需要交的？

  2022-03-14
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  f****0 熱心網(wǎng)友

  拆遷補償房是否要繳納營業(yè)稅，要根據(jù)不同情況來處理，如果房地產(chǎn)企業(yè)征地后自行負責拆遷，而不是受政府委托，其取得的政府補助收入，不屬于營業(yè)稅應(yīng)收收入，因此，是不需要繳納營業(yè)稅的；如果企業(yè)是受政府或其相關(guān)部門委托進行拆遷，其取得的拆遷補償收入，則屬于營業(yè)稅中的“服務(wù)業(yè)-代理業(yè)”收入，因此需要繳納營業(yè)稅。關(guān)于營業(yè)稅處理政策問題，《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》第二條規(guī)定，納稅人受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償費的過程當中，其提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)取得的收入應(yīng)按照“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。拆遷房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

  2022-03-13