求達(dá)人幫忙。關(guān)于公積金和商貸的事
基本情況：二套房，第一次貸款。貸39或者40萬，20年。 請(qǐng)問按照現(xiàn)在政策公積金和商貸 每月分別還多少呢。按照10年還清的話到底商貸便宜還是公積金便宜呢？前提是還得考慮過戶、稅費(fèi)等政策哈。 主要現(xiàn)在看上的房子沒滿5年，營(yíng)業(yè)稅好幾萬。 另外問下 是不是公積金貸款，之前公積金賬戶里的錢能不能取出來呢？
采納答案
1、如果貸款40萬，20年，公積金貸款的每月月供大概為2620元；而商業(yè)性貸款的每月月供最少為3380元（按照利率最少上浮15%計(jì)算） 2、10年還清（無論是多少年還清），肯定是公積金貸款劃算。房產(chǎn)證沒滿5年，沒辦法，全額征收5.6的營(yíng)業(yè)附加稅是免不了。 3、公積金貸款放款后，之前公積金賬戶里的錢能提出來，上限不能超過購房總額，而且是每半年提取一次，提供你的貸款合同（或者房產(chǎn)證原件）和購房發(fā)票、契稅完稅證、單位蓋章的“住房公積金個(gè)人提取申請(qǐng)表”，最好還準(zhǔn)備一個(gè)收款銀行帳號(hào)。
全部2個(gè)回答
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了解ta
張力 經(jīng)紀(jì)人毋庸置疑肯定是公積金便宜的。公積金貸款的話賬戶里的錢是能取出來的，但有一定的時(shí)間限制。
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了解ta
鐘偉鋒 經(jīng)紀(jì)人
1、如果貸款40萬，20年，公積金貸款的每月月供大概為2620元；而商業(yè)性貸款的每月月供最少為3380元（按照利率最少上浮15%計(jì)算） 2、10年還清（無論是多少年還清），肯定是公積金貸款劃算。房產(chǎn)證沒滿5年，沒辦法，全額征收5.6的營(yíng)業(yè)附加稅是免不了。 3、公積金貸款放款后，之前公積金賬戶里的錢能提出來，上限不能超過購房總額，而且是每半年提取一次，提供你的貸款合同（或者房產(chǎn)證原件）和購房發(fā)票、契稅完稅證、單位蓋章的“住房公積金個(gè)人提取申請(qǐng)表”，最好還準(zhǔn)備一個(gè)收款銀行帳號(hào)。
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