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t****4 熱心網(wǎng)友一般來說不可以。如果土地使用權(quán)被開發(fā)商全部抵押銀行，開發(fā)商會從銀行獲得貸款融資，相當(dāng)于土地的權(quán)益方已經(jīng)變成銀行而不是開發(fā)商?，F(xiàn)在的房產(chǎn)證都是二證合一，正常情況下抵押狀態(tài)的房屋不可銷售，除非開發(fā)商和銀行以及房管部門三方達(dá)成協(xié)議，設(shè)立監(jiān)管賬戶，開發(fā)商銷售房屋的款入三方監(jiān)管賬戶，銀行才會同意解封并售房。
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相關(guān)問題
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您好，我看中一套商品房，但是這個房子的土地使用權(quán)已辦理土地抵押，請問，如果開發(fā)商不解押我們能拿到房產(chǎn)證嗎？我看銷——南京
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樓房土地使用權(quán)抵押后開發(fā)商品房是否可以?
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開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后該土地使用權(quán)有可能設(shè)定抵押嗎
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你好，請問購買商品房時開發(fā)商取得了國有土地使用權(quán)證書，但是，入住后，開發(fā)商遲遲不給分割土地證，開發(fā)商會不會在賣房后，把大土地證抵押...
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開發(fā)商提供的是【國有土地使用權(quán)證】【商品房預(yù)售許可證】【建設(shè)工程規(guī)劃許可證】【施工許可證】【白蟻預(yù)防合同】【營業(yè)執(zhí)照】【開發(fā)資質(zhì)證...
答: 有購房合同可以辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。 需提交材料清單 1、一寸登記照片1張。 2、經(jīng)營者的身份證復(fù)印件（2份），正反面復(fù)印在同一張A4紙上。 3、經(jīng)營場所使用證明：房產(chǎn)...
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問一下各位，哪個比較曉得因為我想知道：商品房土地使用權(quán)抵押？
答: 1、集資房與商品房的區(qū)別——土地使用權(quán)的區(qū)別：通常商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，而集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。由此看來集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應(yīng)該向政府有關(guān)...