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上海房產(chǎn)網(wǎng) > 上海房產(chǎn)問答 > 上海交易過戶 > 上海稅費(fèi)計(jì)算 > 我想咨詢下這種情況買方要支付這筆本不應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)嗎,按照合同約定賣方應(yīng)該每天支付500元的違約金,請(qǐng)問賣方的這些行為是否合法?

我想咨詢下這種情況買方要支付這筆本不應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)嗎,按照合同約定賣方應(yīng)該每天支付500元的違約金,請(qǐng)問賣方的這些行為是否合法?

房產(chǎn)交易中心說要么去換證和開證明,要么要承擔(dān)個(gè)人所得稅,但賣方嫌回老家麻煩,不愿意換證,而合同約定是由買方承擔(dān)稅費(fèi)的,我想咨詢下這種情況買方要支付這筆本不應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)嗎,現(xiàn)在拖了大概一個(gè)多月的時(shí)間,按照合同約定賣方應(yīng)該每天支付500元的違約金,但賣方認(rèn)為房子正常過戶是沒問題的,因此說是否免除個(gè)稅是他們的權(quán)利,而不是他們必須履行的義務(wù),他們現(xiàn)在的態(tài)度是愿意承擔(dān)個(gè)稅的一半或者回老家開證明讓我承擔(dān)路費(fèi),或者退定金不賣了,請(qǐng)問賣方的這些行為是否合法?我該怎么維護(hù)我的權(quán)益?

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    違**稱 熱心網(wǎng)友

    需要看房屋買賣合同具有約定的內(nèi)容,如約定所有交易稅費(fèi)均由你承擔(dān)的,那么系你對(duì)該房屋應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),你應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)額外增加的稅費(fèi)。建議協(xié)商處理

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    y****1 熱心網(wǎng)友

      《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第四條規(guī)定:下列各項(xiàng)個(gè)人所得,免納個(gè)人所得稅:  一、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位,以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金;  二、國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息;  三、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;  四、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;  五、保險(xiǎn)賠款;  六、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi);  七、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi);  八、依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;  九、中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;  十、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門批準(zhǔn)免稅的所得。

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