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  芥****1 熱心網(wǎng)友

  二手房涉及到的稅費(fèi)，大頭主要是四個(gè)（營業(yè)稅及附加、契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)）。法定需要買家支付的只有契稅，賣家需要支付營業(yè)稅及附加和個(gè)稅，中介費(fèi)是雙方承擔(dān)。而實(shí)際情況，現(xiàn)在基本是賣方市場，賣方除了承擔(dān)中介費(fèi)以外，買家承擔(dān)幾乎所有的稅費(fèi)。1.增稅及附加稅 房子不滿兩年，普通住宅和非普通住宅都要繳營業(yè)稅（5.6%）。房子滿兩年，普通住宅免征，非普通住宅采用差額征收營業(yè)稅。 附加稅=營業(yè)稅×0.11（或0.13）2.契稅 契稅是由買家承擔(dān)，并在過戶當(dāng)天交給房管局。首套房，面積

  2021-11-26